EINHEITEN
Jeweils 6 Wohnungen, 2 Mehrfamilienhäuser
GRÖSSE
ca. 31 m² – 128 m² Wohnfläche
1 -Zimmer bis 4 -Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
PREISE
3.180.000,00 € oder 6.360.000,00 €
Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 40 QNG
INVESTIEREN IM GLOBALKAUF
Ein Globalkauf in Hilden bedeutet, ein vollständiges Wohnensemble in einer Lage zu sichern, die seit Jahren zu den stärksten Märkten im Düsseldorfer Umland zählt. Vor den Toren der Landeshauptstadt entstehen stabile Mietströme, weil Pendlernähe, Angebotsknappheit und eine hohe lokale Nachfrage zusammenkommen.
Für Kapitalanleger entsteht damit ein wirtschaftlich klarer Rahmen: planbare Mieteinnahmen ohne Vermietungsrisiko, steuerliche Hebel durch hohe AfA-Potenziale und der Vorteil, ein gesamtes Objekt statt einzelner Einheiten zu kontrollieren. Neubauqualität, Energieeffizienz und Standortstärke wirken hier als Gesamtpaket – dauerhaft und belastbar.
HILDEN
DIE KLEINE GROßSTADT VOR DEN TOREN DÜSSELDORF.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Hilden liegt zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen – ein Standort, der urbanes Umfeld, starke Infrastruktur und hohe Lebensqualität verbindet. Die beliebte Innenstadt, kulturelle Vielfalt und attraktive Naherholungsräume wie die Hildener Heide oder der Elbsee machen die Stadt seit Jahren zu einem gefragten Wohnort.
Mit S-Bahn-Anschluss, kurzer Distanz zur Düsseldorfer Innenstadt und optimaler Anbindung an A3, A46 und A59 bietet Hilden genau die Mischung aus Nähe, Komfort und Stabilität, die Mieter wie Kapitalanleger überzeugt.
HILDEN ALS PERFEKTER WOHNORT.
LINIEN,
DIE RUHE SCHAFFEN.
RÄUME,
DIE HALTEN.
EG Gesamtgeschoss, Haus 5
2 - 4 Zimmer
60,80 - 106,05 m²
1.OG Gesamtgeschoss, Haus 5
2 - 4 Zimmer
59,30 m² - 99,80 m²
2.OG Gesamtgeschoss, Haus 5
1 - 4 Zimmer
31,30 m² - 128,20 m²
EG Gesamtgeschoss, Haus 6
3 Zimmer
81,50 m² - 83,65 m²
GRUNDRISSE,
DIE WEIT DENKEN.
WERTE,
DIE ZÄHLEN.
RÄUME,
DIE SICH ÖFFNEN.
GRUNDRISSE,
DIE ÜBERZEUGEN.
1.OG Gesamtgeschoss, Haus 6
2 - 4 Zimmer
60,80 - 106,05 m²
2.OG Gesamtgeschoss, Haus 6
1 - 4 Zimmer
31,30 m² - 127,90 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Mehrfamilienhaus?
Der Hauspreis liegt bei 3.180.000,00 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.